Имотите в Балчик и Каварна са по-търсени от тези в Добрич и на по-добри цени от имотите около Варна

Едно от основните предимства на имотния пазар в област Добрич, е разбира се близостта до черноморския бряг и някои от известните курорти на Северното Черноморие. Сред тях са Балчик и Каварна, които предлагат достъпни възможности за тези, които искат да се сдобият с готов имот до морето на атрактивна цена.

Сайтът за обяви за недвижими имоти в България Реалистимо анализира пазарът на недвижими имоти в морските градове, цените и търсенето. Ето и какво споделят от платформата.

В момента за Балчик тече масово предлагане на апартаменти и къщи – част от луксозни комплекси в близост или във игрища за голф. Цените на тези недвижими имоти в Балчик обаче съвсем не са „луксозни“. Къща със застроена площ 60 квадрата и РЗП 120 кв.м., на две нива, с три спални и голям хол-трапезария-кухня на първия етаж, струва малко под 100 000 евро или около 800-850 евро на квадрат. Този тип имоти са на няколко километра от морето, което не пречи да го виждате от прозореца на втория етаж. Подобен имот в комплекс, но не къща, а апартамент, се предлага на цени около 70 000 евро за същата квадратура.

Основната перспектива на тези имоти е близостта на летище Балчик, което е бивше военно, но с тенденция да бъде отворено и за граждански полети от собствениците на голф комплексите и на Летище София, в чиито активи е летището в момента.

Много атрактивни предложения има и за града на рокендрола. Недвижимите имоти в Каварна също са относително търсени. Там апартамент от 90 квадрата с три стаи и две спални – част от затворен комплекс на брега на морето, струва само 45 000 евро. Годишната такса за поддръжка е 600 лв., което е напълно поносимо.

В самия Добрич средните цени на имоти са се вдигнали с около 25% за година и са между 500 и 600 евро на квадрат. В центъра цените на двустайни и тристайни вече са между 800 и 900 евро на квадрат.

Броят на сделките за първо тримесечие на т.г. спрямо същия период на миналата е намалял с 20% за Добрич и с по 10 на сто за Балчик и Каварна. В същото време имотите в селата около Варна се продават на доста по-високи цени. Средната цена на нови или ремонтирани къщи достигат 100 хиляди евро, а стари къщи могат да се намерят на цени около 60 хил. евро, като цените са нараснали двойно спрямо периода преди пандемията.